常德铁皮保温施工队 北京多小区房源被传加价百万 记者实探：并非普涨，仅属“房价”个例

　　海报新闻记者孙佃潇北京报说念常德铁皮保温施工队

　　近日，海报新闻记者从应答平台护理到，有房地产类自媒体博主称，北京海淀区、向阳区等地有不少房源开动“跳涨”。相较2025年12月的成交价，锋尚公寓、光大花坛、保利中央公园等多个小区的同户型房源在2026年1月均加价百万。

　　针对该传言，2月27日，海报新闻记者赶赴北京多个小区进行了实地造访，发现“加价百万”其实仅为个例。

　　位于北京海淀区的锋尚公寓常德铁皮保温施工队

　　“当今小区均价粗略在9.5万/m²到10.5万/m²，个别稀缺户型在11万/m²到12万/m²。”在位于海淀区的锋尚公寓，物业租售部责任主说念主员称，前年该小区房价呈下跌趋势，刻下相对默契。

　　该责任主说念主员提供了锋尚公寓近期成交数据，记者看重到，该小区于2025年12月成交了套面积为155m²的四居室，成交价为1520万元；2026年1月成交的154m²四居室，价钱则为1833万元。

　　图为锋尚公寓面积一样常德铁皮保温施工队，但户型不同的四居室

　　既然房价趋于镇定，那为何成交价收支300万元？“1833万元那套屋子装修可以，况且是梯两户、南北通透；1520万元的屋子属于两梯八户。”该责任主说念主员说明，尽管两者面积一样，铁皮保温施工但户型、装修、梯户等面均不交流。

　　此外，该责任主说念主员例如，在锋尚公寓隔邻的光大花坛小区，有两套屋子的成交价也收支过百万。“其中套屋子，装修就花了100多万元，有些软模范（价钱）在内部。”

　　位于北京海淀区的光大花坛小区

　　清雅锋尚公寓、光大花坛等旁边小区的位房产中介也称，刻下隔邻小区房价相比镇定，未出现大幅加价。“房价，固然有的屋子户型样，可是楼层、位置不样，它们的价钱详情是有永别的。”

　　“当今举座（市集）趋于理化，房价有微涨趋势，但浮动不会那么大。”光大花坛小区物业责任主说念主员称。

　　2025年底召开的中央经济责任会议明确，2026年将效用默契房地产市集，因城施策控增量、去库存、供给，饱读吹收购存量商品房用于保险住房等。

　　少见据泄露，2025年以来，我国新址和二手房交游总量基本默契常德铁皮保温施工队，房价降幅执续收窄。